Conseils pour Lire un Rapport d�Inspection

Au moment de vous entretenir avec un inspecteurd�habitation, demandez-lui quel type de format de rapport il ou elle fournit. Il existe de nombreux types de rapports utilis�s par les inspecteurs de propri�t�, comme le style de la liste de contr�le, ordinateur du fait d�une utilisation des programmes d�inspections, et le style narratif.

Certains des rapports sont livr�s sur le site et certains peuvent mettre jusqu�� 4-6 jours pour �tre livr�s. Tous les syst�mes de reportage ont leurs qualit�s et leurs d�fauts.

Le plus grand probl�me concernant le rapport d�inspection sont les descriptions donn�es pour chacun des �l�ments ou des composants. Un rapport qui vous indique la condition comme �tant � Bonne �, � Juste � ou � Pauvre � sans m�me une explication d�taill�e est vague et peut �tre facilement �quivoque. Un exemple de condition vague pourrait �tre :

L��vier de la cuisine : Condition - Bonne, Juste, ou Pauvre.

Aucune de ces descriptions ne donnent au propri�taire une id�e de ce qui est mauvais. Est-ce que l��vier a un probl�me superficiel ? Est-ce que l�habitation a un probl�me de plomberie ? Un bon rapport devrait vous fournir une information descriptive sur la condition du site et de l�habitation. un exemple d�une condition descriptive serait :

L��vier de la cuisine : Condition - Tr�s peu us�, s�v�rement us�, ab�m�, t�ches de rouille, ou �clat dans la finition en �mail. Nous vous recommandons de sceller l ��vier � la surface de travail.

Comme vous pouvez le lire, cette description narrative inclut une recommandation de r�paration. Des rapports narratifs sans recommandations de r�parations d��l�ments d�fectueux peut �tre difficile � comprendre, si votre connaissance en construction est limit�e.

Prenez le temps de vous familiariser avec votre rapport. Si le rapport contient une l�gende , un tableau, des symboles ou des ic�nes, lisez-les et connaissez-les parfaitement. Plus vous poss�derez d�information sur le site et l�habitation, plus facilement vous comprendrez sa condition dans son ensemble.

A la fin de l�inspection, votre inspecteur peut vous faire un r�sum� et vous proposer un p�riode o� des questions et des r�ponses seront �chang�es. Profitez de cette opportunit� pour poser les questions concernant les termes et les conditions avec lesquels vous ne seriez pas familier. Un bon inspecteur devrait �tre capable de fournir les r�ponses � vos questions. Si pour quelques raisons que ce soit une question ne peut trouv�e de r�ponse lors de l�inspection, l�inspecteur se doit de faire des recherches sur la question et vous obtenir une r�ponse. Par exemple, si le rapport de l�inspecteur indique que la fondation en b�ton a des fissures normales, demandez-lui en quoi ces derni�res sont communes. La r�ponse que vous devriez entendre serait : Les fissures normales sont g�n�ralement dues � un s�chage normal du b�ton et/ ou r�tr�cissement. La connaissance de l�inspecteur et son exp�rience se d�finissent selon la mani�re dont la taille et les caract�ristiques de la craquelure sont d�termin�es.

Si cela est possible, nous vous recommandons d�accompagner votre inspecteur durant toute l�inspection. Cela vous aide � mieux comprendre la condition de votre habitation ainsi que les d�tails du rapport.

Lisez enti�rement le rapport et comprenez la condition de l�habitation que vous �tes sur le point d�acheter. Et � bien consid�rer la situation, cela sera probablement un des plus grands investissements que vous n�aurez jamais fait.